2021年1-9月，常州房地产市场在调控政策持续深化、市场需求稳步释放的背景下，整体保持稳健发展态势。房企销售业绩呈现分化格局，头部企业凭借品牌、产品和战略布局优势，持续领跑市场。以下是基于公开数据整理的2021年1-9月常州房地产企业销售业绩TOP10榜单及相关业务分析。

一、TOP10销售业绩榜单概览
2021年1-9月，常州商品房市场累计成交规模同比有所增长，房企竞争激烈。销售业绩TOP10企业包括：新城控股、万科地产、碧桂园、路劲地产、星河地产、嘉宏集团、黑牡丹置业、弘阳地产、招商蛇口、华润置地等（注：具体排名及销售额可能因统计口径略有差异，此名单为综合代表性企业）。这些企业多数为全国性品牌房企或本土实力企业，市场集中度较高。

二、头部企业表现与业务特点

1. 新城控股：凭借在常州多年的深耕布局，尤其在武进、新北等区域的项目储备丰富，以住宅开发为主，配套商业运营，持续占据销售榜首。其“住宅+商业”双轮驱动模式在常州市场认可度高。
2. 万科地产：注重产品力和物业服务，在常州多个区域打造了精品楼盘，如万科翡翠系、四季系等，以稳健的推盘节奏和品牌溢价赢得市场。
3. 碧桂园：通过高周转策略和郊区大盘开发，在常州金坛、溧阳等区域表现突出，以性价比优势吸引刚需及改善客户。
4. 路劲地产：作为长期布局常州的外来房企，凭借天隽峰、西岸时光等项目，在中高端市场占据一席之地，产品设计注重细节与品质。
5. 本土企业如嘉宏集团、黑牡丹置业：依托对本地市场的深度理解，项目多位于核心区域，如嘉宏的风华系、黑牡丹的公园系，聚焦改善需求，销售表现稳定。

三、市场趋势与业务动向

1. 政策环境影响：2021年常州延续“房住不炒”基调，信贷政策阶段性收紧，房企销售承压，但头部企业通过灵活营销和产品调整维持业绩。
2. 业务结构多元化：TOP10房企除住宅销售外，逐步加强商业地产、产业园区、长租公寓等业务布局，如华润置地的万象商业、招商蛇口的产城融合项目。
3. 区域热点分化：新北、武进区仍是成交主力，但金坛、溧阳等外围区域随着基础设施完善，成为房企拓展重点。
4. 产品升级趋势：改善型需求上升，房企加大了对精装修、绿色建筑、智慧社区等产品价值的投入，以提升竞争力。

四、
2021年1-9月常州房地产销售业绩TOP10企业展现了较强的市场适应力。在行业调整期，品牌效应、产品品质和区域深耕成为制胜关键。随着市场进一步规范，房企需在稳健经营、创新业务和服务提升上持续发力，以应对挑战并把握结构性机遇。